EXCLUSIV Piața locuințelor pe structură metalică crește puternic, pe fondul interesului familiilor tinere și al dezvoltatorilor
- TechDaal
- 22 dec. 2025
- 6 min de citit
Cererea pentru locuințe realizate pe structură metalică ușoară a crescut în ultimii cinci ani de peste trei ori, pe fondul interesului familiilor tinere și al dezvoltatorilor imobiliari mai ales pentru case de vacanță de dimensiuni mici și medii, situate în zone montane sau pe litoral. În paralel, se observă un interes tot mai mare și pentru locuințe permanente, construite în diverse regiuni ale țării. Tot mai mulți clienți privesc acest tip de construcție atât ca soluție de locuire, cât și ca investiție, potrivit datelor furnizate de TechDaal, producător de structuri metalice din oțel zincat, companie care a livrat anul trecut 27 de case complet finisate și estimează pentru 2026 aproximativ 48 de locuințe la cheie.
Este piața românească pregătită pentru locuințele pe structură metalică? Cum reacționează piața românească la acest tip de imobile?
Piața din România începe, încet-încet, să se obișnuiască cu ideea caselor pe structură metalică ușoară. Observăm o creștere a numărului de clienți care vin către noi cu lecțiile făcute deja și care sunt tot mai interesați de acest tip de construcții. Faptul că se documentează mai mult și înțeleg cum funcționează structura metalică îi ajută să depășească prejudecățile legate de aceasta.
Într-adevăr, încă nu suntem la nivelul țărilor din vest, unde astfel de construcții sunt de mult timp o normalitate. Dar interesul tot mai mare al românilor pentru astfel de locuințe arată clar că piața se schimbă. Oamenii sunt mai deschiși la soluții moderne, iar structura metalică începe să fie privită ca o opțiune serioasă, nu ca o curiozitate.
Care sunt cele mai dese prejudecăți/obiecții ale oamenilor față de o casă pe structură metalică? Există o reținere din partea românilor de a investi în astfel de case?
În discuțiile cu clienții noștri, ne-am lovit adesea de îngrijorări legate de rezistență. Mulți dintre ei consideră că aceste construcții pe structură ușoară nu fac față încărcărilor de vânt sau că nu pot fi realizate pe mai multe niveluri, deoarece nu ar fi suficient de stabile, ceea ce este complet fals. Structura metalică oferă construcțiilor o stabilitate foarte mare, precum și o rezistență crescută, mai ales la cutremure, datorită flexibilității sale.
De asemenea, ne-am lovit și de prejudecăți legate de izolație sau rugină. Mulți români sunt de părere că structura metalică nu izolează bine termic și fonic, ceea ce nu este adevărat. Cu un termosistem corect proiectat, casele pe structură metalică se comportă foarte bine, atât din punct de vedere termic, cât și fonic.
În aceeași zonă de temeri apare și ideea că structurile metalice pot rugini în timp. Structura pe care o producem noi este din oțel galvanizat, tratat anticoroziv, ceea ce îi asigură o protecție reală împotriva coroziunii și a factorilor de mediu.
Într-adevăr, în trecut existau anumite rețineri, mai ales din lipsa de informare și din asocierea greșită a structurilor ușoare cu soluții provizorii. Însă, în ultimii ani, pe măsură ce s-au înțeles beneficiile reale – rezistența ridicată, performanța energetică, timpul scurt de execuție și costurile predictibile – reticența oamenilor față de construcțiile pe structură metalică ușoară a scăzut considerabil.
Ce tip de clienți cumpără sau construiesc cel mai des astfel de case: familii tinere, investitori, dezvoltatori?
Cele mai multe solicitări vin din partea familiilor tinere și a dezvoltatorilor. Cei din urmă au studiat acest tip de construcție și au constatat cât de eficiente sunt construcțiile pe structură metalică ușoară din punct de vedere al timpului de execuție, dar și faptul că pot fi realizate atât iarna, cât și vara, fără blocaje majore. De asemenea, au observat că aceste sisteme constructive oferă costuri controlate, o predictibilitate ridicată și o calitate foarte bună față de metodele tradiționale.
În plus, structura metalică ușoară permite o flexibilitate ridicată în proiectare, o izolare foarte bună, o durată mare de viață și o rezistență crescută la cutremure, ceea ce reprezintă un avantaj important, atât pentru investitori și dezvoltatori, cât și pentru beneficiarii finali.
Pentru ce destinații se solicită cel mai des: locuințe permanente, case de vacanță, birouri, turism?
Cererea cea mai mare pentru noi vine din România, în special pentru case de vacanță de dimensiuni mici și medii, amplasate la munte sau la mare. În același timp, există un interes constant și pentru locuințe permanente, construite în diferite zone ale țării. Observăm că tot mai mulți clienți aleg acest tip de construcție atât pentru utilizare personală, cât și ca investiție.
Cât costă întreținerea unei astfel de case și care este durata de viață estimată?
Întreținerea unei case pe structură metalică ușoară este, în general, mai redusă decât în cazul construcțiilor tradiționale. Structura nu necesită intervenții, nu se deformează, nu crapă și nu este afectată de dăunători sau umiditate, ceea ce elimină multe costuri pe termen lung.
Costurile de exploatare sunt, de asemenea, mai mici datorită performanței energetice ridicate: izolarea este mai eficientă, pierderile de căldură sunt reduse, iar consumul pentru încălzire și răcire scade semnificativ.
În practică, proprietarii constată că întreținerea unei astfel de case se rezumă în principal la finisaje – exact ca la o casă clasică – însă fără costurile structurale pe care le implică zidăria în timp.
În ce privește durata de viață a unei construcții pe structură metalică, aceasta poate ajunge până la 150 de ani, datorită materialelor folosite și tratamentelor aplicate structurii împotriva coroziunii. Oțelul galvanizat și soluțiile moderne de protecție conferă o rezistență excelentă în timp, fără degradări majore, atât timp cât se respectă un sistem constructiv adecvat și execuția este realizată corect încă de la început.
În ce zone ale țării vedeți cea mai mare cerere pentru acest tip de case?
Zonele cu cea mai mare cerere sunt marile orașe ale țării, dar și regiunile de munte și de litoral, unde se caută în special case de vacanță. În orașe interesul vine mai ales din zona locuințelor permanente, iar în zonele turistice accentul este pus pe construcții destinate închirierii și utilizării sezoniere.
Care este prețul mediu pe metrul pătrat pentru o casă pe structură metalică „la cheie”?
În acest moment, prețul mediu pentru o casă pe structură metalică „la cheie” se situează între 600 și 650 euro/mp. Desigur, costul final poate varia în funcție de proiect, finisaje, suprafață și soluțiile tehnice alese, dar acesta este intervalul orientativ în care se încadrează majoritatea proiectelor.
Care sunt cele mai mari avantaje ale unei case pe structură metalică față de o casă din zidărie? Dar dezavantajele sau limitările?
Dacă ar fi să comparăm avantajele dintre cele două tipuri de case, lista ar fi destul de lungă. Pornind de la faptul că o casă pe structură metalică are un timp de execuție redus cu până la 40% față de o construcție din zidărie, continuând cu faptul că structurile metalice sunt mult mai rezistente la seisme față de casele tradiționale și, nu în cele din urmă, eficiența energetică crescută a unei case pe structură metalică este un alt avantaj important. Desigur, amintim și de flexibilitatea unei construcții pe structură metalică – atât în proiectare, cât și în compartimentare. Este mult mai ușor să adaptezi un plan, să modifici un perete interior sau să obții deschideri mari fără stâlpi intermediari.
La capitolul limitări, cele mai multe țin de percepție, nu de construcția în sine. O structură metalică este un sistem foarte precis și, tocmai de aceea, necesită respectarea strictă a detaliilor tehnice. Nu este un dezavantaj propriu-zis, dar este important ca proiectarea și execuția să fie făcute corect de la început. În rest, diferențele față de o casă din zidărie nu sunt atât de mari cum se crede, mai ales dacă finisajele sunt realizate corect si soluțiile sunt bine alese, iar în ce privește aspectul final al casei, acesta nu se distinge în comparație cu o construcție clasică.
Câte astfel de case ați construit în 2025? Câte estimați că veți construi în 2026?
În anul 2025 am realizat 27 de case pe complet finisate, iar pentru 2026 estimăm un număr de aproximativ 48 de case la cheie. În ceea ce privește producția fabricii de structura metalică destinată locuințelor, în 2025 am produs structura pentru 84 de proiecte, iar pentru 2026 estimăm că vom ajunge la o producție de aproximativ 200.
Creșterea vine firesc, pe fondul interesului tot mai mare pentru acest tip de construcții și al proiectelor deja aflate în pregătire.
Care este nivelul actual al cererii față de acum cinci ani? Cum vedeți evoluția pieței în următorii 3–5 ani? Care este valoarea actuală a pieței de case pe structură metalică?
În ultimii cinci ani, cererea pentru casele pe structură metalică ușoară a crescut de aproximativ trei ori. Dacă înainte această tehnologie era privită mai mult ca o alternativă, astăzi a devenit o opțiune tot mai des luată în calcul, atât pentru proiecte rezidențiale, cât și pentru dezvoltări turistice.
Pentru următorii 3–5 ani, ne așteptăm ca acest segment să urmeze același trend ca în Europa, cu o creștere constantă, susținută de interesul pentru construcții rapide, eficiente energetic și cu un nivel bun de predictibilitate a costurilor.
În ceea ce privește valoarea pieței caselor pe structură metalică în România, nu există în acest moment statistici oficiale care să o cuantifice separat. Este însă clar că piața este în creștere, alimentată de interesul tot mai mare atât din partea dezvoltatorilor, cât și a familiilor care caută soluții moderne de locuire.
Comentarii